Prodej pozemku, 653 m2,

Týbec nad Labem

Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o výměře 653 m² v obci Týnec nad Labem, v mimořádně klidné lokalitě mimo hlavní zástavbu. Pozemek se nachází v lesním prostředí v blízkosti slepého ramene řeky Labe a přírodní rezervace, což z něj dělá velmi atraktivní místo pro rodinné bydlení, rekreaci i zajímavý podnikatelský záměr.

Jedná se o dobře dostupný pozemek autem, s příjezdem po obecní zpevněné komunikaci. Velkou výhodou je kombinace soukromí, přírody a zároveň základní infrastruktury — na pozemku je zavedena elektřina i obecní vodovod. Pozemek je kompletně oplocený.

Lokalita nabízí skutečně výjimečnou atmosféru. Nachází se u lesa a nedaleko vody, s minimem přímých sousedů. V okolí je pouze jedna rekreační chata. Centrum Týnce nad Labem je vzdálené přibližně 1,8 km, kde je k dispozici základní občanská vybavenost, obchody, služby, pošta, sportovní možnosti i dopravní spojení včetně vlaku.

Pozemek byl původně pořízen se záměrem výstavby rodinného domu nebo rekreačního objektu. K tomuto účelu byla připravena kompletní projektová dokumentace včetně architektonického návrhu v hodnotě cca 200 000 Kč. Většina stanovisek dotčených orgánů byla kladná, aktuální překážkou je pouze nesouhlasné stanovisko orgánu ochrany přírody. Novému majiteli bude předána kompletní dokumentace.

Významný potenciál pozemku spočívá také v možnosti jeho přetvoření v obchodní příležitost. Díky své poloze u lesa a vody, dobré dostupnosti autem, oplocení a přivedené elektřině i vodě může být pozemek velmi zajímavý například pro koncept glampingu, tiny house, přírodního ubytování nebo jiného low-impact rekreačního projektu. V době rostoucí poptávky po klidném pobytu v přírodě se jedná o lukrativní místo pro zájemce, který dokáže využít jeho atmosféru a polohu.

Pozemek je vhodný pro kupujícího, který hledá místo s výjimečnou atmosférou, soukromím a potenciálem. Ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako základ pro podnikatelský projekt.